Výsledky vyhledávání

RK a vrácení rezervačních poplatků

Zveřejněno admin na 12.6.2015
| 0

Realitní kanceláře mají bezpochyby nárok na odměnu za vykonanou činnost v rozsahu, který si s klientem sjednaly ve smlouvě. V praxi se ovšem bohužel mnohdy setkávám s tím, že po svých klientech požadují i částky, na které jim vůbec nevznikl nárok.

Postupně se v tomto směru vyvinula judikatura, která ovšem ani následně není ze strany řady společností respektována. Uvedené se týká především neoprávněného účtování provizí či smluvních pokut, nevrácení zálohy nebo propadnutí rezervačního poplatku.

Realitní kancelář například nemůže zájemce ve smlouvě nutit, aby s vyhledanou osobou uzavřel zprostředkovávanou smlouvu. Pokud by se zájemce rozhodl smlouvu neuzavřít, tak z tohoto důvodu po něm realitní kancelář nemůže požadovat smluvní pokutu (viz rozhodnutí Krajského soudu v Hradci Králové sp.zn. 21 Co 102/2013).

Stejně tak není možné požadovat smluvní pokutu, jestliže by zájemce odstoupil od smlouvy s realitní kanceláří (viz rozhodnutí Nejvyššího soudu ČR sp. zn. 23 Cdo 2575/2010).

Nárok na provizi realitní kanceláři nevzniká ani v případě, že dojde k uzavření smlouvy mezi zájemcem a třetí osobou bez účasti realitní kanceláře jako zprostředkovatele. Navíc uzavřením zprostředkovatelské smlouvy s realitní kanceláří není klient zbaven možnosti uzavřít smlouvu s jinou osobou, než kterou obstará realitní kancelář

více zde

Zanechat komentář

  • RSS Něco o bydlení

    • -Jak připravit dům na přírodní kalamitu
      V poslední době nás příroda nijak nešetří. Jakoby, nám vracela to, co ji provádíme my. Nežijeme sice v tropickém pásmu, kde běsní hurikány, ale počasí dokáže naše nemovitostí taky pěkně potrápit. Dlouhotrvající deště, kroupy, sněhové kalamity, tornáda, extrémní vítr, který odfoukává střechy a shazuje stromy, nejsou zase až takovou zvláštností. Nikdo nechce, aby byl jejich […]
  • Leden 2018
    Po Út St Čt So Ne
    « Bře    
    1234567
    891011121314
    15161718192021
    22232425262728
    293031  

Porovnej nemovitost