Výsledky vyhledávání

RK a vrácení rezervačních poplatků

Zveřejněno Damy.cz na 12.6.2015
| 0

Realitní kanceláře mají bezpochyby nárok na odměnu za vykonanou činnost v rozsahu, který si s klientem sjednaly ve smlouvě. V praxi se ovšem bohužel mnohdy setkávám s tím, že po svých klientech požadují i částky, na které jim vůbec nevznikl nárok.

Postupně se v tomto směru vyvinula judikatura, která ovšem ani následně není ze strany řady společností respektována. Uvedené se týká především neoprávněného účtování provizí či smluvních pokut, nevrácení zálohy nebo propadnutí rezervačního poplatku.

Realitní kancelář například nemůže zájemce ve smlouvě nutit, aby s vyhledanou osobou uzavřel zprostředkovávanou smlouvu. Pokud by se zájemce rozhodl smlouvu neuzavřít, tak z tohoto důvodu po něm realitní kancelář nemůže požadovat smluvní pokutu (viz rozhodnutí Krajského soudu v Hradci Králové sp.zn. 21 Co 102/2013).

Stejně tak není možné požadovat smluvní pokutu, jestliže by zájemce odstoupil od smlouvy s realitní kanceláří (viz rozhodnutí Nejvyššího soudu ČR sp. zn. 23 Cdo 2575/2010).

Nárok na provizi realitní kanceláři nevzniká ani v případě, že dojde k uzavření smlouvy mezi zájemcem a třetí osobou bez účasti realitní kanceláře jako zprostředkovatele. Navíc uzavřením zprostředkovatelské smlouvy s realitní kanceláří není klient zbaven možnosti uzavřít smlouvu s jinou osobou, než kterou obstará realitní kancelář

více zde

Zanechat komentář

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

  • RSS Něco o bydlení

    • .Nezapomínejte na podlahu
      Když si někdo koupí nový byt, začne obvykle přemýšlet nad nábytkem a barvách dekorací. Je však potřeba myslet i na podlahu. Nezařízený byt s krásnou podlahou, má docela jinou atmosféru než zařízený, s prošlapaným kobercem nejasného původu. Podlaha ovlivňuje nejen celkový vzhled domova, ale může ovlivnit i budoucí investice s ní spojené. Rozhodně by tedy […]
  • Březen 2019
    Po Út St Čt So Ne
    « Bře    
     123
    45678910
    11121314151617
    18192021222324
    25262728293031

Porovnej nemovitost