Výsledky vyhledávání

Průkaz energetické náročnosti budovy – PENB

Zveřejněno Damy.cz na 17.3.2017
| 0

.

plányPři stavbě, rekonstrukci či prodeji nemovitost vešla v platnost povinnost stavebníka a prodávajícího vyhláška č. 78/2013 Sb. o energetické náročnosti budov, která je platná od 1. 4. 2013. Vize je taková, aby měly členské státy EU do 31. 12. 2020 všechny nově postavené budovy téměř nulovou spotřebu energie. Pozor! Nezaměňovat průkaz energetické náročnosti s energetickým štítkem – zpracování a používání energetického štítku budovy není ze zákona povinné.

Jen málokdo ví, jak a kdy tento průkaz je nutný či povinný a nemají v tom někdy jasno ani realitní kanceláře.

 

Aby to totiž nebylo až tak jednoduché, tak jednotlivé body zákona nabíhají postupně, a to jak v čase, tak podle charakteru stavěné, rekonstruované, prodávané či pronajímané jednotky. Obecně však lze říci, že tento průkaz by měla mít každá:

  • Prodávaná budova, či ucelená část budovy (např. bytová jednotka)
  • Nově zbudovaná budova
  • Rekonstruovaná budova, kde rekonstrukce překročila 25% z celkové plochy obálky budovy (např. při zateplení budovy).

Tento průkaz informuje o celkové energetické spotřebě budovy, do které je zahrnuta spotřeba energie týkající se:

  • Vytápění
  • Chlazení
  • Přípravu teplé vody
  • Klimatizaci
  • Vzduchotechniku
  • Osvětlení

V průkazu se naopak nehodnotí spotřeba energie pro účely zajišťující běžný provoz jednotky jako je např.:

  • elektrické spotřebiče
  • vaření,
  • přenosná osvětlovací tělesa
  • dekorativní osvětlení

PENB

Stavby, které musí mít průkaz již nyní:

Veškeré novostavby – PENB se vystavuje ve fázi projektu, přičemž se nový dům musí vejít do třídy A až C. Pokud stavba vyjde v horší kategorii, musí se projektová dokumentace přepracovat.

Od 1.1. 2013 – při prodeji budovy nebo její ucelené části (například bytu) a při pronájmu domu.

Nyní je sice možné tento průkaz nahradit vyúčtováním spotřeby energie za 3 roky zpětně, ale v budoucnu již tato možnost nebude možná, a pokud tuto povinnost prodávající nesplní, může se jako fyzická osoba dočkat sankce až 100 tis. Kč. Tato povinnost se bude týkat jak prodávaných, tak pronajímaných jednotek.

Od 1.1.2016 musí mít PENB také pronajímané byty. ( ucelené části budov).

Od 1.7. 2013 – budovy užívané orgány veřejné moci s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 500 m2.

Stavby, které průkaz nepotřebují:

  • Budovy s celkovou energeticky vztažnou plochou menší než 50 m2
  • Budovy, které jsou kulturní památkou
  • Místa pro bohoslužby a pro náboženské účely
  • Stavby pro rodinou rekreaci
  • Průmyslové a výrobní provozy se spotřebou energie do 700 GJ/ rok

Dílenské provozovny a zemědělské budovy se spotřebou energie do 700 GJ/ rok

Platnost průkazu energetické náročnosti je 10 let ode dne data jeho vyhotovení nebo do provedení větší změny dokončené budovy.

Pokud si kupující pořídí nemovitost bez průkazu, může jej po prodávajícím dodatečně vyžadovat.

Cena průkazu závisí na tom, o jaký druh budovy se jedná, na velikosti a tvaru, např. na malý rodinný dům bude stát 3000 až 5000 Kč, na větší domy více. Rovněž je důležité, zda máte podklady potřebné pro výpočet (projekt).

 

Ing. Jitka Mlejnková

Zanechat komentář

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

  • RSS Něco o bydlení

    • Choroby jahodníku
      Jahody jsou jedním z prvních ovocných potěšení po zimě. V srpnu začne sezóna jejich výsadby, ale od jejich pěstování vás mohou odradit choroby jahodníku. Máte pak jen dvě volby. Dál je pěstovat a postarat se o jejich zdravý vývoj, nebo si koupit jahody od velkopěstitelů. Malopěstitel se může rostlinám více věnovat, a tím se i […]
  • Září 2018
    Po Út St Čt So Ne
    « Bře    
     12
    3456789
    10111213141516
    17181920212223
    24252627282930

Porovnej nemovitost